No es solo la Ley del Suelo: Almeida y Ayuso reducen plazos o requisitos para construir a golpe de boletín oficial
La Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), que espera aprobarse a finales de año, presenta un nuevo paradigma urbanístico que prepara Madrid para muchas más viviendas.
Una dirección estratégica presente en varias normas que refuerzan la iniciativa privada, acortan plazos y flexibilizan el cambio de uso del suelo Más metros cuadrados para vivienda sobre el mismo suelo: la gran apuesta de Almeida en el avance del Plan Estratégico de Madrid En las últimas semanas, ha copado titulares el PEM (Plan Estratégico Municipal) de la ciudad de Madrid, el nuevo marco urbanístico destinado a sustituir el Plan General de Ordenación Urbana de 1997.
Las primeras noticias sobre el contenido de la novedosa “norma magna” del urbanismo madrileño ya han generado los primeros debates al otro lado de los foros del sector inmobiliario.
Las asociaciones de Tetuán, por ejemplo, han levantado la voz contra la inclusión del distrito entre los espacios susceptibles de aumentar su parque residencial por ser ya unas barriadas muy densas de Madrid.
Si echamos unos pasos hacia atrás para tomar perspectiva, nos daremos cuenta de que la norma en preparación viene acompañada de otras ya aprobadas y alguna por venir cuya motivación de fondo obedece a un mismo análisis: la región y la ciudad de Madrid van a crecer mucho y es necesario movilizar suelo.
O, dicho de otra manera, las reglas urbanísticas deben cambiar para facilitar la construcción de más vivienda.
En estos momentos, la Comunidad de Madrid se asoma a la sustitución de la actual Ley del Suelo (ley del 9/2001) por una nueva, que además integrará las competencias de la vigente Ley 9/95 de Ordenación del Territorio.
Con esta nueva dualidad el gabinete de Ayuso pretende agilizar el urbanismo madrileño.
La Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER) se presentó en noviembre del año pasado y va quemando plazos hacia su aprobación final, que se espera a finales de 2026.
El Anteproyecto es ya consultable y ha estado –Semana Santa mediante– en periodo de información pública y trámite de audiencia (entre el 7 de marzo y el lunes 6 de abril).
Normativas que agradan a la patronal de la construcción El texto se ha venido presentando en los dos últimos meses con la pres
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