中國六大國有銀行房貸餘額降　民眾搶提前還款

（中央社記者李雅雯上海5日電）中國六大國有銀行2025年個人住房貸款餘額合計年減人民幣7115.16億元（約新台幣3.27兆元），減量較2024年擴大。

專家解析，民眾搶提前還款、民眾購房意願不高為主要原因。

中國六大國有銀行（中國工商、中國農業、中國銀行、中國建設、交通、中國郵政儲蓄）為個人房貸放貸主力銀行，2024年個人住房貸款餘額合計年減6210.57億元；2025年合計年減7115.16億元，減量擴大。

據澎湃新聞報導，去年六大國有銀行個人住房貸款餘額均為減少，2025年上半年合計減少1078.33億元，2025年下半年減速明顯加快；去年10家股份制銀行個人住房貸款餘額僅7家成長，其他均為下滑。

中國2022年下半年一度湧現 ，民眾凌晨到銀行排隊、搶拿號碼牌，均是為了辦理提前還房貸。

博通諮詢首席分析師王蓬博在每日經濟新聞4日報導中表示，現在仍有提前還房貸情況，不過不若前幾年成為一股 。

王蓬博認為，國有銀行、股份制銀行個人住房貸款餘額下降與民眾提前還房貸、去年購房意願不高影響放貸表現有關。 ，王蓬博說，如果投資收益率高於貸款利率，可考慮將資金更多用於投資；反之可考慮部分或全部償還貸款。

北京財富管理行業協會特約研究員楊海平指出，房地產仍處於調整期，目前有很多剛需客群，不過也有很多觀望客群，整體導致貸款成長乏力。

一名國有銀行人士在財聯社報導中透露，2025年提前還房貸風潮還在持續，不過相較2024年高點明顯下降。

由於市場需求下滑，新投放市場房貸不如預期，導致房貸規模繼續下降，這是行業普遍現象。

原文链接: 中央社