Guaramirim registra 90 loteamentos aprovados em cinco anos
O município catarinense de Guaramirim, no Nordeste do estado, mas com localização estratégica próxima do Vale do Itajaí, experimenta um forte crescimento populacional que vem impulsionando o mercado imobiliário local, com 90 loteamentos aprovados nos últimos cinco anos, além da emissão de mais de 700 alvarás de construção somente em 2025, segundo a Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Mobilidade da cidade.
A integração estratégica com municípios como Joinville e Jaraguá do Sul é um dos atrativos para novos moradores, com acesso facilitado à BR-280 e à BR-101, assim como proximidade de diversos portos da região.
Essa localização próxima do coração industrial do estado traz novos horizontes à população local, pois motivou ainda a vinda da multinacional WEG, que anunciou investimento bilionário para a construção da nova fábrica da empresa em Guaramirim.
Cidade cresce em PIB, população e IDH A cidade está mais populosa, mais rica e mais desenvolvida.
A expansão populacional de Guaramirim foi de 31% em 15 anos, totalizando 46.711 pessoas, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apurados no último censo, de 2022.
Estimativas indicam, no entanto, que o município teria chegado a 51 mil habitantes em 2025.
O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do município subiu de 0,685 em 2000 para 0,751 em 2010, último ano com dados disponíveis pelo instituto, enquanto o Produto Interno Bruto (PIB) per capita, dobrou no período de 10 anos, passando de R$33.369,09 em 2013 para R$67.152,27 em 2023.
No ano de 2025, foram registradas 222 empresas no município, segundo dados da empresa de inteligência de mercado Caravela.
Ainda de acordo com esse estudo, Guaramirim conta com 15,7 mil empregos formais e é o 23° município do estado com maior remuneração média dos trabalhadores formais, com R$3.317,3, o que demonstra alto potencial de consumo e adesão às novas oportunidades de negócios.
Mercado imobiliário acompanha solidez da economia local A cidade possui uma base econômica sólida e o mercado imobiliário costuma acompanhar essa tendência, com emissão de novos alvarás e a aprovação de loteamentos.
Assim, o aumento populacional, o crescimento da renda do município e dos índices de desenvolvimento são fatores-chave para a expansão do mercado imobiliário local, que se adequa às mudanças no perfil do consumidor.
A inserção nesse eixo econômico permite que os trabalhadores atuem em municípios vizinhos, mas escolham um local arborizado, segur
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