El Supremo anula las hipotecas multidivisa de Caixabank tras 10 años de batalla judicial
El Tribunal Supremo ha anulado en una reciente sentencia después de una década de pleitos las hipotecas mulitidivisas que Caixabank heredó de Barclays tras comprar su negocio minorista en 2014, al estimar que “la falta de transparencia de estas cláusulas conlleva también a su abusividad”, tal y como ha señalado el alto tribunal en el escrito.
En este sentido, el fallo obliga a la entidad financiera catalana a no volver a aplicar esta cláusula en ninguno de sus préstamos de vivienda, a convertir a euros las hipotecas y a notificar a sus clientes dicha modificación.
No obstante, el veredicto, que llega tras más de diez años de batalla judicial liderada por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin), no impone la restitución de las cantidades indebidamente cobradas.
Por ello, desde Asufin consideran el caso un ejemplo de justicia colectiva “a medias”, ya que conduce a seguir “colapsando los juzgados de pleitos individuales”, y llama a trasponer la directiva europea para modernizar el marco de acciones colectivas en España.
En concreto, las hipotecas multidivisa son préstamos hipotecarios a tipo variable que se popularizaron en algunos bancos durante los primeros años de la crisis financiera, cuando el Euríbor –la tasa de referencia interbancaria en Europa– alcanzaba el 5%.
En estos productos, tanto el capital como las cuotas están vinculados a una divisa extranjera, aunque el cliente percibiera su salario y realizara los pagos en euros.
Entre los principales atractivos de esta solución estaba la posibilidad de ligar estas hipotecas mediante la adopción de otras monedas a las tasas de referencia de esos países en cuestión.
De esta forma, vinculando sus préstamos a la vivienda a países como Suiza, conseguían abaratarlas.
Sin embargo, el producto omitía el riesgo divisa, derivado de la fluctuación del tipo de cambio entre el euro (moneda principal de los clientes) y la moneda del país en cuestión.
Así, si el euro se apreciaba o mantenía su valor frente a la divisa extranjera asociada, en este caso descrito el franco suizo, el importe de la hipoteca se reducía o conservaba, pero cuando era el franco suizo el que ganaba terreno sobre la moneda comunitaria, el importe de la hipoteca se elevaba.
Por consiguiente, la deuda del usuario no dependía únicamente del cambio del interés de referencia aplicado, sino también de la evolución de la divisa.
En particular, Barclays, junto con otras seis entidades, entre ellas Bankinter y Banco Popular, llegaron a
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