日本百货商场日渐式微，西武涩谷店9月底关闭

/03/26 西武涩谷店业绩持续低迷（3月25日，东京都涩谷区） 崇光·西武3月25日宣布，西武涩谷店将于2026年9月底关店。

受周边商业设施竞争加剧影响，门店业绩持续低迷。

尽管曾计划通过重装等方式提振经营，但围绕涩谷再开发事宜，门店未能与持有店铺土地及建筑的产权方就租赁合同达成一致。

城市再开发正迫使百货商场面临优胜劣汰。

此次关店是继2021年2月埼玉县的崇光川口店之后，又一大型门店关停。

西武涩谷店将关闭由崇光·西武租赁的地下2层至8层构成的“A馆”和拥有10层的“B馆”。

集团自有不动产的门店虽预计继续营业，但将不再具备百货商场功能。

该门店于1968年在JR涩谷站前开业，当时名为西武百货涩谷店。

曾与西武池袋总店一同被定位为东京都内核心门店。

崇光·西武于2023年9月被美国投资基金堡垒投资集团（Fortress Investment Group）收购。

西武涩谷店最初计划将部分土地及建筑出售给大型家电量贩店淀桥控股（Yodobashi Holdings）并进行装修改造。

不过，持有该店部分土地的松竹映画剧场（东京涩谷区）等产权方正自主推进再开发计划。

2024年，产权方通知终止租赁合同，并要求交还土地与建筑。

门店未能推进大型装修改造，因投资不足导致竞争力下降。

高端品牌及人气服饰品牌等接连撤店。

在涩谷站周边，东急百货店也因再开发计划关闭门店。

涩谷地区将暂时告别百货商场。

百货商场曾以自有采购员主导商品企划、采购与陈列的“自主编辑卖场”为核心优势。

进入2000年代后，优衣库等商品力强劲的专卖店、品类更丰富的电商平台相继崛起。

百货商场汇聚前沿潮流商品的功能逐渐弱化。

百货商场曾在日本全国广泛布局，但受地方人口减少等因素影响，门店关停整合持续推进。

山形县、德岛县、岐阜县已无百货商场，今年1月高岛屋关闭了大阪府的堺店。

2025年日本全国百货商场销售额为5.6754万亿日元，比2005年下滑28%。

随着城市再开发，百货商场的存在感也持续降低。

由于JR新宿站西口区域再开发，小田急百货店尚未明确是否重新入驻。

东武百货店也就再开发后是否保留池袋店展开协商。

原文链接: 日经中文网